THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: TÀI SẢN 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH 200M2 THUỘC THỬA ĐẤT SỐ 25E, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 33 TỌA LẠC TẠI PHƯỜNG TÂN AN, THỊ XÃ (NAY LÀ THÀNH PHỐ) HỘI AN, TỈNH QUẢNG NAM. / TÀI SẢN 2: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH 238,42M2 THUỘC THỬA ĐẤT SỐ 1408, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 4 TỌA LẠC TẠI XÃ CẨM CHÂU, THỊ XÃ HỘI AN (NAY LÀ PHƯỜNG CẨM CHÂU, THÀNH PHỐ HỘI AN), TỈNH QUẢNG NAM. / TÀI SẢN 3: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH 168M2 THUỘC THỬA ĐẤT SỐ 678, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 10 TỌA LẠC TẠI THÔN 5, XÃ CẨM THANH, HỘI AN, TỈNH QUẢNG NAM.

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam tổ chức đấu giá tài sản với các nội dung sau:

1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nhà Bè.

Địa chỉ: Số 18, đường Huỳnh Tấn Phát, thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam.

Trụ sở chính: Số 56 Hiền Vương, P. Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh.

Chi nhánh TP.HCM: Số 79 đường 44, phường 14, quận Gò Vấp, TP. HCM

Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369

3. Tài sản đấu giá:

–  TÀI SẢN 1:

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH 200M2 THUỘC THỬA ĐẤT SỐ 25E, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 33 TỌA LẠC TẠI PHƯỜNG TÂN AN, THỊ XÃ (NAY LÀ THÀNH PHỐ) HỘI AN, TỈNH QUẢNG NAM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số S 397756 vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 00031 QSDĐ/1137/QĐ.UB do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là Thành phố) Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 04/12/2003, cập nhật chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quản lý Khách sạn Đông Dương ngày 01/7/2016 và Công trình xây dựng trên đất.

–  TÀI SẢN 2:

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH 238,42M2 THUỘC THỬA ĐẤT SỐ 1408, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 4 TỌA LẠC TẠI XÃ CẨM CHÂU, THỊ XÃ HỘI AN (NAY LÀ PHƯỜNG CẨM CHÂU, THÀNH PHỐ HỘI AN), TỈNH QUẢNG NAM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số V 812590 vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 02081 QSDĐ/702/QĐ-UB do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là Thành phố) Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 04/9/2003 đứng tên Ông Lê Hữu Nguyên và Bà Võ Thị Bá và Công trình xây dựng trên đất.

–  TÀI SẢN 3:

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH 168M2 THUỘC THỬA ĐẤT SỐ 678, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 10 TỌA LẠC TẠI THÔN 5, XÃ CẨM THANH, HỘI AN, TỈNH QUẢNG NAM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AĐ 719628 số vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất: H 00085/QSDĐ do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là Thành phố) Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 07/3/2006, cập nhật chuyển nhượng cho Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Du lịch Nguyên Khang ngày 03/7/2009.

(Lưu ý: Tài sản được bán riêng lẻ, khách hàng có thể mua 01 hoặc nhiều tài sản cùng lúc)

4. Mô tả tài sản

–  Tài sản 1: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số S 397756 vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 00031 QSDĐ/1137/QĐ.UB do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là Thành phố) Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 04/12/2003, cập nhật chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quản lý Khách sạn Đông Dương ngày 01/7/2016; Chứng thư Thẩm định giá số 066.02/2024/CT.VVAC ngày 26/3/2024 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá trị Việt và Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm ngày 26/3/2024 thì tài sản có đặc điểm như sau:

–      Thửa đất số: 25E;   Tờ bản đồ số: 33;

–      Địa chỉ: phường Tân An, thị xã (nay là Thành phố) Hội An, tỉnh Quảng Nam.

(Địa chỉ hiện nay là số 494 Hai Bà Trưng, phường Tân An, Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam).

–      Diện tích: 200m2 (Bằng chữ: Hai trăm mét vuông)

–      Mục đích sử dụng đất: Đất ở

–      Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài

Hiện trạng Công trình xây dựng: Trên đất có xây dựng căn nhà 3 tầng kết cấu khung sàn BTCT, tường xây gạch, nền gạch men, được xây dựng kiên cố nhưng chưa hoàn công.

–  Tài sản 2: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số V 812590 vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 02081 QSDĐ/702/QĐ-UB do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là Thành phố) Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 04/9/2003 đứng tên Ông Lê Hữu Nguyên và Bà Võ Thị Bá; Chứng thư Thẩm định giá số 066.01/2024/CT.VVAC ngày 26/3/2024 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá trị Việt và Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 25/10/2023 thì tài sản có đặc điểm như sau:

–      Thửa đất số: 1408;   Tờ bản đồ số: 4

–      Địa chỉ: xã Cẩm Châu, thị xã Hội An (nay là phường Cẩm Châu, Thành phố Hội An), tỉnh Quảng Nam

(Địa chỉ hiện nay là số 440 Cửa Đại, phường Cẩm Châu, Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam).

–      Diện tích: 238,42m2 (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi tám phẩy bốn mươi hai mét vuông)

–      Mục đích sử dụng đất: Đất ở 200m2; Đất thổ cư: 38,42m2

–      Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài

Hiện trạng Công trình xây dựng: Trên đất có xây dựng căn nhà 3 tầng kết cấu khung sàn BTCT, tường xây gạch, nền gạch men, được xây dựng kiên cố nhưng chưa hoàn công.

–  Tài sản 3: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AĐ 719628 số vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất: H 00085/QSDĐ do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là Thành phố) Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 07/3/2006, cập nhật chuyển nhượng cho Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Du lịch Nguyên Khang ngày 03/7/2009 thì tài sản có đặc điểm như sau:

–      Thửa đất số: 678;   Tờ bản đồ số: 10;

–      Địa chỉ: Thôn 5, xã Cẩm Thanh, Hội An, tỉnh Quảng Nam

–      Diện tích: 168m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi tám mét vuông)

–      Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn (ONT)

–      Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài

–      Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

5. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản:

Tài sản 1 thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Quản lý Khách sạn Đông Dương đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nhà Bè theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6340-LCL-201800950 ngày 28/6/2018.

Tài sản 2 thuộc sở hữu của Ông Lê Hữu Nguyên và Bà Võ Thị Bá đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nhà Bè theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6340-LCL-201800989 ngày 05/7/2018.

Tài sản 3 thuộc sở hữu của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Du lịch Nguyên Khang đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nhà Bè theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 6340-LCL-201801143 ngày 01/8/2018.

 Các tài sản trên đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của Công ty TNHH Tư vấn Di trú Thành Tín. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nhà Bè thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với các quy định và tuân thủ các quy định của pháp luật.

6. Hiện trạng tài sản đấu giá:

Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá và tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản mà Agribank Chi nhánh Nhà Bè hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Nhà Bè và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

7. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ của tài sản:

Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định pháp luật. Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) từ việc chuyển nhượng tài sản.

Thuế Thu nhập từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá do người trúng đấu giá tài sản bảo đảm nộp theo quy định pháp luật.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

– Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

– Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Thời gian, địa điểm xem tài sản:

· Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/5/2024 đến 16 giờ 30 phút ngày 16/5/2024 (trong giờ hành chính).

·  Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có tài sản.

10. Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và tổ chức đấu giá:

· Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 09/5/2024 đến 16 giờ 30 phút ngày 27/5/2024 (trong giờ hành chính).

· Thời gian nộp tiền đặt trước là ngày 27/5/2024, ngày 28/5/2024 và ngày 29/5/2024 (trong giờ hành chính).

Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 29/5/2024.

· Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ 00 phút ngày 30/5/2024.

11. Địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tổ chức đấu giá:

Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam – CN TP. Hồ Chí Minh: Số 79 đường số 44, phường 14, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Điện thoại: 08.8815.4369.

12. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính, phù hợp với các quy định pháp luật có liên quan được tham gia đăng ký, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản. Nếu khách hàng tham gia đấu giá không cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định là ngày 27/5/2024, ngày 28/5/2024 và ngày 29/5/2024 (trong giờ hành chính) thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

(Ghi chú:

+ Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của tài sản, đã biết và hiểu rõ về bên vay vốn và các bên liên quan đến tài sản, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của tài sản đấu giá và đồng ý mua tài sản theo nguyên trạng “có sao mua vậy”; nhận tài sản trúng đấu giá đúng như hiện trạng và trên hồ sơ đã được xem/giám định trước đó;

+ Phải biết đây là tài sản thế chấp tại ngân hàng, hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận mà không phải bồi thường thiệt hại cho nhau;

+ Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau;

+ Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế, cùng giấy tờ liên quan đến tài sản. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản;

+ Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá. Những rủi ro này bên có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá không lường trước được. Với trách nhiệm của mình, bên có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả các thông tin, hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua tài sản đấu giá xem xét, quyết định. Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm đối với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản. Người có tài sản đấu giá và Tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn;

+ Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra;

+ Trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng (Quy định tại Điều 156 Bộ luật Dân sự năm 2015), tài sản đấu giá không thể bàn giao cho người mua tài sản đấu giá thì tổ chức bán đấu giá, người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá sẽ giải quyết trên cơ sở bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp các bên phù hợp theo thỏa thuận và quy định pháp luật.)

 (Thông báo thay cho Thư mời tham gia, tham dự đấu giá.)